Ihr Paradies an der Dalmatischen Küste

Details

Referenz f0f7e52b-5986-11ea-aab0-005056bdbc06
Adresse Ulica Pod raduc
22243 Murter
Kroatien
Wohnungen 4
Baujahr 2014
Bruttorendite 3.75 %

Grunddaten

22243 Murter
EUR 1'500'000.–

Beschreibung

Lage der Liegenschaft

Die Panorama-Villa Murter liegt auf der Insel Murter an der Küste Nord-Dalmatiens zwischen den bekannten Städten Zadar im Norden und Sibenik im Süden. Die gesamte Insel hat 5’192 Einwohner.

Die Insel liegt im nordwestlichen Teil des Šibenik- Archipels, 20m vom Festland durch einen Kanal bei Tisno entfernt, welcher durch eine 37m lange Brücke überspannt wird. Die Kosten und Mühen eines Insel-Transfers mit der Autofähre kennen Urlaubsgäste hier nicht, wohl aber den ebenso ausgeprägten Inselflair, geprägt durch hübsche kleine Ferienorte in typisch dalmatinischem Gewand und wunderschöne Badebuchten.

Die Inselfläche beträgt 17,5 km2. Die Anhöhe Radu stellt mit 125m den höchsten Punkt der Insel dar. Der süd- westliche Teil weist zumeist Felsküsten auf, die von Sandbuchten unterbrochen sind. Insgesamt sind auf der Insel viele Steinstrände und einige Sandstrände vorzufinden. Einer davon ganz nahe an der Panorama-Villa Murter.

Auf dem Vrsina-Hügel genießt man einen weiten Rund- umblick, unten der alte Ortsteil, im Norden Murter und Betina, dahinter die weiß gesäumte Bucht mit den vor- gelagerten Inseln.
Weiter streift der Blick zur großen Ha- fenbucht von Murter mit dem Mastenwald der Yachten, im Osten der Kanal von Murter sowie im Westen die In- selchen der Kornaten. Cafés, Souvenierstände und Obst- märkte verblüffen mit ihrer Gelassenheit und prägen den neu gestalteten Trg Rudina, den kleinen Hauptplatz.

Beschreibung

Die Panorama-Villa Murter besteht aus vier hell und modern gestalteten, vollklimatisierten Premium-Apartments in den Grössen Casa Slanica 120 m2, Casa Cigrada 115 m2, Casa Kornati 55 m2 und Casa Dalmatia 54 m2.
Die Fertigstellung des Objektes war 2014. Alle Wohnungen sind sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.

Moderne Bäder mit Rainshower-Duschen, offen angelegte Wohnbereiche mit bequemer Couch und Flat-screen-Sat-TV, vollwertige Küchen mit Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen.

Ebenso selbstverständlich sind großzügige Terrassen von 70 – 100 m2. Alle 4 Wohnungen haben einem Swimingpool mit dem Mass 3 x 5 m, Loungemöbeln, Deckchairs, Sonnenschutz, Außengrill mit Traumblick aufs Meer und die Kornati-Inseln. Ihr Auto parken Sie bequem und sonnengeschützt direkt am Anwesen.

Derzeit wird die Anlage gemanagt von einer ortsansäs- sigen Person, die die Gäste in die Wohnungen begleitet sowie im und ums Haus herum alles hegt, pflegt und reinigt.

Der Ertrag aus diesem Mehrfamilienhaus p.a. liegt zwischen 65’000.- bis 70’000.- . Nach Abzug der Kosten, Tax usw. wird eine Rendite von bis zu 3,75% erwirtschaftet. Wo bekommt man heute noch diese Rendite mit einem solidem Investment.

Es gibt die verschiedensten Anreisemöglichkeiten, Zürich-Zadar in 3 Stunden und ca. 50 min. vom Flughafen. Mit einer Zugbrücke vom Festland aus immer zu erreichen. Murter hat seinen ganz eigenen Charme und bietet Erholung pur.

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Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG.

Finanzierung

Die Reservationsgebühr beträgt EUR 100’000.00. Die Öffentliche Beurkundung erfolgt in der Regel innert 30 Tagen. Der Besitzantritt ist nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zu vereinbaren. Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Hanglage Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Ansprechpartner

GRANDIS GmbH
Bahnhofpark 1
7320 Sargans
Schweiz
Karlheinz Ellinger
Vermarktung

T +41 81 655 25 25

M +41 79 284 68 88